QUALI ELEMENTI PREDILIGE UNA DONNA NELLA SCELTA DI UNA CASA?

La scelta della casa in cui vivere è una delle decisioni più importanti che una persona possa prendere nella vita.

È un luogo dove si passa la maggior parte del tempo, si riposa, si cresce, si amano e si costruiscono ricordi preziosi. Per noi donne, la scelta della casa può essere ancora più importante, poiché spesso siamo noi a occuparsi della cura del luogo in cui vivono.

Qualunque sia lo stato civile o lo stile di vita di una donna, ci sono alcune qualità e caratteristiche degli immobili che sembrano essere importanti. Ecco un’analisi delle preferenze delle donne riguardanti la scelta della casa in cui vivere.

 

LA SICUREZZA

La sicurezza è un fattore molto importante per noi donne quando si tratta di scegliere una casa. Tendiamo maggiormente a cercare una casa situata in una zona tranquilla, lontana dalla criminalità e dalle attività pericolose. La presenza di un sistema di allarme, porte e finestre solide, e un buon sistema di illuminazione esterna sono elementi fondamentali per una casa sicura. Inoltre, la presenza di una vicinanza con la polizia, la sicurezza privata, o i vicini di casa attenti può aumentare il senso di sicurezza, soprattutto quando viviamo da sole.

 

SPAZIO

Le donne spesso cercano una casa spaziosa e funzionale, dove ogni membro della famiglia possa avere il proprio spazio personale. Una casa spaziosa può permettere alla donna di avere la propria stanza o l’ufficio a casa, mentre le famiglie possono avere abbastanza spazio per giocare e rilassarsi insieme. Importante per noi è anche avere una casa con spazi di archiviazione adeguati, dove sia possibile organizzare e riporre oggetti in modo ordinato.

 

LUMINOSITÀ E VENTILAZIONE

La luce naturale e la ventilazione sono due fattori che possono influire notevolmente sulla qualità della vita di una persona in casa, specialmente per noi donne. Una casa luminosa e ben ventilata può aiutare a prevenire problemi respiratori e allergie, oltre ad aumentare il benessere psicologico e la produttività. Le donne spesso cercano case con finestre ampie e posizionate strategicamente, in modo da far entrare il massimo della luce naturale possibile.

 

PROSSIMITÀ AI SERVIZI

Tendenzialmente preferiamo una casa situata in una zona vicina ai servizi, come scuole, supermercati, farmacie, e trasporti pubblici. La prossimità ai servizi può ridurre lo stress quotidiano e il tempo necessario per le attività giornaliere, soprattutto per le donne che lavorano fuori casa. Solitamente viene ricercata una casa situata in una zona con buoni collegamenti ai mezzi pubblici, in modo da poter raggiungere facilmente i servizi senza dover utilizzare la propria auto.

 

CUCINA E BAGNO FUNZIONALI

La cucina e il bagno sono due spazi molto importanti in quanto tendiamo a passare più tempo in questi ambienti rispetto agli uomini. Le donne hanno un occhio di riguardo per queste stanze ed è necessario che siano funzionali, che si possano preparare i pasti e organizzare gli utensili e gli ingredienti in modo comodo e ordinato. Un bagno funzionale e confortevole, con una buona doccia o vasca e buoni sanitari, può rendere la vita quotidiana molto più piacevole e rilassante.

SPAZI ESTERNI

Gli spazi esterni possono essere un valore aggiunto a una casa, soprattutto per le donne che amano trascorrere il tempo all’aria aperta. Un giardino ben curato può diventare un luogo perfetto per rilassarsi e trascorrere il tempo con la famiglia, mentre una terrazza, o anche un balcone, un luogo perfetto dove schiarire le idee nelle serate estive, magari accompagnate da un bel libro ed un buon bicchiere di vino.

 

Elisa Bucino
Elisa Bucino – Social Media Marketing

Cosa definirà il mercato immobiliare nel 2023?

Il mercato immobiliare è in continua evoluzione, ma dati gli ultimi sviluppi, tra guerra e inflazione una domanda risulta lecita: cosa lo definirà nel 2023? Le previsioni, come ben sappiamo, non sono sempre facili, ma ci sono alcuni fattori che potrebbero avere un impatto importante sul mercato immobiliare. Vediamoli insieme.

 

TASSI DI INTERESSE

Uno dei fattori più importanti che definiranno il mercato immobiliare nel 2023 sono i tassi di interesse, o meglio il loro aumento. L’ultima decisione della Banca Centrale Europea di innalzare i tassi di interesse ha notevolmente influito sui costi del mutuo definendo anche il potere di acquisto immobiliare delle famiglie ma anche dei grandi investitori immobiliari.

Stando alle ultime simulazioni di Codacons, le rate dei mutui potrebbero aumentare di 30-40 euro mensili. Considerando però tutti gli incrementi della Bce del 2022, le rate mensili oggi costano tra 150 e i 190 euro rispetto a quanto pagato nel 2021, il che si traduce in un costo extra annuo di 1.800/2.280 euro all’anno, insomma un aumento non da poco.

Da quanto emerge dal rapporto di pwC “Emerging trends in real estate 2023” questo aumento repentino dei tassi di interesse creerà scompiglio non solo a chi vuole comprare o vendere casa ma anche per gli investitori immobiliari poiché anche un piccolo aumento può avere un impatto significativo sul rendimento degli investimenti e sulla loro sicurezza finanziaria. Ci si aspetta quindi un periodo di forte stress finanziario che andrà a rallentare le nuove operazioni immobiliari e a mettere in crisi quelle avvenute nel precedente biennio.

 

I SETTORI IN CRESCITA

Le transazioni immobiliari tradizionali costituiscono ancora la maggioranza, ma per i professionisti del settore immobiliare, fare un passo oltre le normali operazioni e cercare asset alternativi potrebbe rivelarsi estremamente gratificante. Tra questi possiamo citare i data center per capitalizzare l’esplosione dell’economia digitale, le strutture sanitarie che promettono stabilità a lungo termine e le infrastrutture energetiche, come gli enormi complessi di energia solare o eolica progettati per la massima efficienza. Inoltre, ci sono ancora molte opportunità nuove nel settore residenziale, con un’enfasi sull’edilizia sociale e sulle residenze universitarie, ora più che mai!

 Secondo la classifica stilata da PwC, le cinque classi di attività attualmente più richieste dagli investitori sono:

  • New energy infrastructure
  • Life sciences
  • Data centres
  • Social housing
  • Retirement/assisted living
  • Affordable housing

 

IL FUTURO PROSSIMO DEL MERCATO IMMOBILIARE SECONDO RE/MAX

Anche RE/MAX si è espressa in merito alle previsioni del 2023, con un po’ di ottimismo. Dall’indagine “2022 European Housing Trend Report”, realizzata da RE/MAX Europe intervistando circa 16.000 consumatori in 22 Paesi europei, emerge che il 45% degli intervistati in Europa è più propenso ad acquistare un immobile rispetto a 12 mesi fa. Una percentuale che in Italia sale al 50%. Inoltre nella classifica delle mete più ricercate l’Italia si posiziona al 4° posto tra i luoghi più ambiti sia per trasferirsi, sia come investimento.

Troviamo inoltre nuovi desideri da parte dei compratori. I recenti rincari energetici hanno aumentato il desiderio di immobili ad alte prestazioni energetiche e sostenibili. Dall’altro, lo smart working ha aumentato l’interesse per la connettività che deve essere garantita per rete fissa e mobile. “La ricerca di immobili con specifici requisiti sarà uno dei fattori che sosterrà le compravendite immobiliari, così come gli investitori esteri interessati al nostro Paese”, afferma Dario Castiglia” Presidente di RE/MAX Italia.

Riguardo le percentuali di vendita RE/MAX afferma che ci sarà una contrazione delle transazioni di circa l’8/9% rispetto al 2022, ma con un numero di compravendite superiori al 2019, inoltre, secondo le analisi dell’Ufficio Studi di 24MAX, si sta registrando un ritorno al tasso fisso del mutuo, che congela le condizioni allo status quo, probabilmente per rispondere anche a una necessità emotiva di chi accende un mutuo.

 

 

Elisa Bucino
Elisa Bucino – Social Media Marketing

 

 

 

 

 

Gli aspetti psicologici della vendita di una casa ereditata

Quando erediti una casa, che essa sia dalla famiglia o di un parente, la decisione di tenerla o venderla può risultare difficile. Spesso sussistono legami affettivi e sentimentali che rendono la decisione ancora più complessa. Oltre all’aspetto psicologico va poi considerato quello finanziario.

Diamo uno sguardo più approfondito ad alcune di queste considerazioni.

 

IL LATO EMOTIVO DELLA VENDITA

Quando si riceve in eredità una casa, è possibile avere a che fare con sentimenti innescati da ricordi creati in casa o da oggetti che rievocano sentimenti ormai lasciati alle spalle. È importante capire la normalità di queste sensazioni, riconoscere il modo con il quale potrebbero influenzare il processo decisionale e cercare di rimanere obiettivi. Sentirsi in colpa per aver desiderato di vendere la casa da poco ricevuta in eredità, è del tutto normale ma è importante ricordare che non c’è nulla di sbagliato nel decidere di convertire un bene in denaro, come modo per beneficiare appieno del suo valore. È inoltre importante concentrarsi sugli aspetti positivi della vendita: le risorse guadagnate potrebbero fornire l’utilità finanziaria per realizzare i propri progetti e molto probabilmente questo è ciò che avrebbe desiderato il donatore dell’immobile.

 

IL LATO FINANZIARIO

Quando si decide se vendere o meno una casa ereditata, è essenziale considerare tutti i potenziali costi associati alla proprietà e all’eventuale mantenimento della stessa nel tempo. Potrebbero esserci spese relative a riparazioni, tasse e assicurazioni dovute ogni anno, ecc ecc. Tutti questi costi devono essere soppesati e messi a confronto con gli eventuali profitti o le potenziali entrate generate dall’affitto o dalla vendita della proprietà per assicurarsi che ne valga realmente la pena mantenerla finanziariamente nel tempo, piuttosto che venderla.

 

Insomma, la vendita di una casa ereditata può essere complicata dal punto di vista emotivo e finanziario, tuttavia comprendere i tuoi sentimenti riguardo alla vendita e stabilire obiettivi raggiungibili può aiutarti a renderla meno complessa. La collaborazione con professionisti esperti, come agenti immobiliari specializzati nelle successioni, può aiutarti durante il processo in modo che il tutto proceda senza intoppi ed in modo efficiente.

 

Elisa Bucino
Elisa Bucino            Social Media Marketing